Advokat za kupoprodaju nekretnina može da prisustvuje kod javnog beležnika kada se vrši overa ugovora i proverava da li je sve u redu pre overe. Nakon solemnizacije ugovora može pomoći kod izvršenja finansijske transakcije kako da se bezbedno obavi uplata u skladu sa ugovorenim uslovima. Advokat za kupoprodaju nekretnina vrši sve neophodne pravne radnje vezane za prijavu poreza na prenos apsolutnih prava ili oslobađanja, ukoliko postoje uslovi za to. Kako bi se i zvanično steklo vlasništvo nad kupljenom nekretninom, advokat za kupoprodaju nekretnina vrši upis nekretnine u katastar.
Zatim su promet otežavala česta i brojna nerešena pravno-imovinska pitanja ili naknadni zahtevi od strane trećih lica usmereni na tu nepokretnost, naročito kod kupovine stana u izgradnji. Situacija u pogledu pravne sigurnosti kupo-prodaje kuća i stanova, te stanova u izgradnji se donekle poboljšala, ali to nikako nije razlog za smanjenje opreznosti.
Advokat će vas voditi kroz ceo pravni postupak, u cilju pronalaženja najboljeg načina za smanjenje rizika ili za njihovo uklanjanje. Advokati advokatske kancelarije Vladisavljević imaju veliko iskustvo i poznavanje problematike u oblasti nekretnina. Naš tim svakoj transakciji i svakom dokumentu posvećuje izuzetnu pažnju, do najsitinijih detalja.
drugih objekata, saobraćajnica ili igrališta i da po potrebi za to konsultujete stručnjaka, kako bi izbegli iznenađenja nakon useljenja.
Važno je reći da je za punovažnost obavljenog prometa i sklopljenog ugovora bitno da je zaključen bez pritiska i prisile, dakle dobrovoljno. U suprotnom, to je razlog za kasnije poništavanje ugovora o prodaji.
Svaka katastarska parcela je određena tačnim geografskim koordinatama koje je definišu na mapi. Ukoliko želite da proverite parcelu na kojoj se nalazi nekretnina koja vas interesuje, možete to uraditi elektronski unosom adrese.
Uspešna uknjižba vlasništva nad nekretninom u katastru zahteva pažljivo praćenje detalja i poštovanje pravnih procedura. Prateći navedene korake i osiguravajući da je sva potrebna dokumentacija pravilno pripremljena i dostavljena, možete značajno ubrzati proces uknjižbe.
Prva asocijacija kada se pomenu advokati jeste sačinjavanje raznih ugovora u vezi sa nepokretnostima – o kupoprodaji, zakupu, izgradnji… Međutim, njihova uloga može biti mnogo veća – znaju koji su najbolji pravni saveti za nekretnine i mogu ih podeliti sa vama, tumače propise, obavljaju sve vrste pravnih poslova, pružaju pravne usluge.
Naše rešenje podrazumeva da svaka transakcija bude pravno čista, ugovori jasni, a prava klijenata zaštićena. Multidisciplinarni tim Zunic Law analizira celokupan imovinskopravni position, prepoznaje rizike i oblikuje rešenja here koja čuvaju vrednost i obezbeđuju pravnu sigurnost.
Tada se obraćanjem advokatu koji redovno radi na prikupljanju i obezbedjivanju dokumentacije za nekretnine može ostvariti značajna ušteda vremena, a i novca.
Za građane kupovina stana ili kuće znači sigurnost za porodicu i ušteđevinu, dok kompanije u nepokretnostima vide osnovu za širenje poslovanja i dugoročni rast.
Pitanje kako izabrati advokata za stambeno pravo je vrlo takođe vrlo značajno. Smatramo da za odgovor na to pitanje najvažnije utvrditi da li advokat ima iskustva u toj oblasti. Naši advokati temeljno obrađuju oblast stambenog prava. Kada im izložite svoj dilemma, on će biti postupno i svestrano ispitan, a Vama će biti ponuđene opcije za njegovo prevazilaženje.
Uknjižba: Registracija prenosa vlasništva u katastru nepokretnosti i završetak pravnog aspekta transakcije.
Brisanje hipoteke: zastupali klijenta u postupku brisanja hipoteke, obezbedili potrebnu dokumentaciju i okončali proces pred katastrom.